Objectifs financiers
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De nombreux pays d’Europe, ont maintenant des prix immobilier élevés, marché parfois saturé…
La Bulgarie représente aujourd’hui un des meilleurs choix pour diversifier votre patrimoine, mettre votre argent en sécurité...
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Dans de nombreux pays, difficile aujourd’hui de pouvoir acheter un bien immobilier intéressant pour quelques dizaines de milliers d’euros, où le marché immobilier est souvent proche de la saturation.
Et dans ces pays, les prix immobiliers, les réglementations toujours plus lourdes, les taxes… peuvent être des freins.
Alors, grâce à l’immobilier de qualité à prix bas, dans un marché en développement, et une simplicité fiscale : la Bulgarie permet aujourd’hui de viser des objectifs financiers les plus intéressants, surtout pour les non-résidents.
Diversifier
Si vous possédez déjà un patrimoine immobilier ou autre, la Bulgarie vous offre l’un des meilleurs choix pour diversifier ce patrimoine.
Si vous commencez à construire votre patrimoine, la Bulgarie représente le point de départ idéal.
Quelle que soit votre situation, la Bulgarie peut certainement répondre à vos attentes.
Sécuriser
Le patrimoine immobilier a toujours été une valeur sûre, spécialement dans les périodes d’incertitudes comme nous connaissons maintenant: inflation, monnaie, crise financière, …
La Bulgarie offre les points les plus intéressants pour sécuriser votre patrimoine.
- Prix bas et potentiel de revente :
On achète un bien immobilier souvent avec l’objectif d’obtenir un gain à la revente plus tard.
Mais parfois, certaines personnes perdent de l’argent car elles ont acheté plus cher que le prix de revente…
C’est la raison pour laquelle, les prix de l’immobilier en Bulgarie étant encore aux plus bas historiques, il est statistiquement assuré que votre bien ne pourra que se valoriser, et dans le pire des cas (car le risque zéro n’existe pas), vous ne gagnerez peut-être pas autant d’argent que vous souhaitiez, mais cela vous aura permis de ne pas perdre : c’est une sécurité très importante !
- Développement économique actuel et futur :
La Bulgarie a été longtemps en retard sur les autres pays d’Europe pour son développement économique.
Depuis quelques années, de nouveaux projets économiques et politiques dans certaines régions ont relancé une dynamique. La simplicité fiscale et taxes réduites, le coût de la vie bas, … attirent de plus en plus d’entreprises. Mais surtout le nouveau rôle géostratégique du pays permet d’estimer un développement solide pour le long terme.
Tout cela représentent des points importants pour sécuriser votre projet.
Economiser
La Bulgarie offre aussi des avantages vous permettant de faire des économies, surtout si vous souhaitez utiliser votre bien.
- Charges :
- Coût de la vie :
Alimentation, énergie, restaurants, etc… : hors mis quelques exception comme l’automobile par exemple, le coût de la vie est particulièrement intéressant en Bulgarie.
Cela amène beaucoup de tourisme pour des vacances à budget réduit.
Mais de plus en plus de non-résidents, notamment retraités, décident maintenant de s’installer en Bulgarie pour ces économies.
- Vacances :
Gagner
Les économies que vous réalisez sont déjà un gain pour vous.
Mais comme nous l’avons vu, la Bulgarie offre un potentiel élevé pour valoriser votre bien.
- Gain locatif :
- Saisonnière : en période estivale, sur les côtes, ou en période hivernale en montagne, où la demande locative est importante.
- Résidentielle : dans les villes essentiellement, où il s’agit ici de location longue durée pour les personnes vivant sur place.
- Gain patrimonial :
Les prix bas immobiliers actuels et le potentiel de revente élevé permettent d’envisager une prise de valeur intéressante de votre bien. Et compte tenu des prix encore bas actuels et de la dynamique du marché Bulgare, il est même probable que votre bien se valorise dès les toutes premières années après votre achat.
- Questions Fréquentes :
Personne ne peut prédire l’avenir, quel que soit le pays. Mais on peut estimer l’avenir par rapport aux tendances économiques et au potentiel de développement du pays. Et sur ces 2 points, la Bulgarie a des points forts intéressants.
De plus, étant un pays resté longtemps sans développement majeur, et étant le dernier pays ayant intégré l’Union Européenne, son potentiel d’avenir est meilleur que la moyenne des autres pays d’Europe.
Dans les grandes villes et secteur touristique, la rentabilité locative moyenne est sensiblement la même que la moyenne des autres pays européens.
Par contre, grâce à la dynamique de la Bulgarie et aux prix bas, même en cas de problème économique à l’avenir, le risque de moins-value est très faible. Mais surtout vous avez les meilleures chances d’une plus-value intéressante à moyen terme !
Beaucoup de spécialistes estime la possibilité de 30 à 50% de plus-value dès la 5ème année. Cela s’est déjà passé dans les dernières années, et la tendance se confirme.
HolidEstate ne propose pas de gestion locative : exclusivement l’accompagnement en achat immobilier pour les non-résidents.
Ceci étant, nous pouvons vous aider pour un besoin locatif ponctuel, ou vous recommander une agence de gestion.
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Avec la dynamique actuelle en Bulgarie, c’est MAINTENANT que vous pouvez certainement trouver les meilleures opportunités.
N’attendez pas, contactez-nous ou demander un rappel gratuit, dès maintenant.
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