Bulgarie : Pays d’avenir

Bulgarie : pays d'avenir

¤ Tourisme ¤ Développement ¤

¤ Tourisme ¤
¤ Développement ¤

Économie

L’un des points majeurs de l’économie d’un pays, pouvant avoir un impact sur la sécurisation de votre patrimoine : c’est le niveau d’endettement.

Et bien la Bulgarie est fait partie du TOP 3 des pays européens les moins endettés !

Oui, ce n’est pas très connu, mais la Bulgarie est a le meilleur taux d’endettement juste après l’Estonie et à égalité avec le Luxembourg !

Bien sûr, le salaire moyen en Bulgarie est plus bas. Mais en contrepartie, le coût de la vie est un des moins élevé d’Europe.

Le PIB est également plus bas, mais avec un potentiel élevé et des projets d’avenir importants pour son développement.

Tourisme

La Bulgarie offre à la fois un tourisme maritime et montagnard, représentant des secteurs particulièrement intéressants pour votre patrimoine, mais aussi pour le plaisir de magnifiques vacances, voire pour le plaisir d’y habiter.

Le marché immobilier en montagne est de plus en plus intéressant.

Mais notre priorité aujourd’hui est sur les côtes de la mer noire, par rapport à la dynamique immobilière actuelle.

Voici donc 3 des places les plus prisées, à la fois pour le tourisme et pour l’immobilier.

Bien-sûr rien ne vaut d’être sur place pour se rendre compte par soi-même, mais voici déjà un avant-goût des charmes de la Bulgarie.

Nessebar est une ville en 2 partie.

Une partie résidentielle, où il fait bon vivre et une partie historique préservée, patrimoine de l’UNESCO (https://whc.unesco.org/fr/list/217/), nommé : « le vieux Nessebar ».

Le vieux Nessebar est une forteresse en bord de mer, âgée de plus de 3000 ans d’histoire !

On y trouve les vestiges des périodes grecs et bizantyne, et une grande partie de l’histoire maritime bulgare.

Ce qui en fait un lieu exceptionnel, c’est aussi que vous pouvez vous promener pendant des heures, faire du shopping dans ses nombreuses boutiques et profiter de la gastronomie locale dans un des restaurants avec vue sur mer pour la plupart !

Musique, théâtre, feux d’artifices, … Nessebar est aussi une place de nombreuses activités culturelles.

Il y a 30 ans, Sveti-Vlas, n’était encore qu’un village de pêcheur.

2 frères qui avaient fait fortune dans la construction immobilière de grands projets (Groupe DINEVI), ont décidé d’investir leur fortune personnelle pour créer de magnifiques plages, un port de plaisance très réputé, et une ville paisible et au grand charme.

Située entre collines et mer, Sveti-Vlas offre un micro-climat exceptionnel. Historiquement, les plus grands dirigeants de l’Europe de l’Est et les grandes fortunes du monde venaient près de Sveti-Vlas pour des cures thermales très réputées pour les bienfaits respiratoires.

Ces dernières années, le développement immobilier à Sveti-Vlas s’est accéléré, faisant de cette place un des premiers lieux d’immobilier de patrimoine.

Plages longues et spacieuses, activités nautiques, musique, nombreux restaurants, promenades nocturnes, parcs d’attractions, discothèques sur plages, … : si vous aimez les places festives, les activités de jour comme de nuits, Sunny Beach vous séduira.

Surtout, Sunny Beach offre un choix des plus intéressants pour l’immobilier locatif saisonnier, où le demande locative estivale est toujours forte.

En fonction de vos objectifs personnels, vous pouvez trouver ici des biens immobiliers tout à fait adaptés.

Située entre Nessebar et Sveti-Vlas, Sunny Beach est aussi très appréciée pour son emplacement.

Développement

Nous avons évoqué le potentiel élevé actuel de la Bulgarie.
Ce qui est très intéressant, c’est que ce potentiel a toutes les chances de se consolider pour les années à venir !
Car la Bulgarie, en plus des atouts que nous avons déjà évoqué, se trouve maintenant dans une position géopolitique des plus intéressantes avec de grands projets pour l’avenir.

Il serait long d’aborder cela en détail ici, mais notons essentiellement 2 grands points :

Construction d'un gazoduc avec la Serbie : après le gazoduc avec la Grèce finalisé en octobre 2022 (voir ici), le lancement est validé pour la construction d’un gazoduc avec la Serbie pour ce début 2023. C’est un projet énorme très positif pour l’ensemble de l’économie Bulgare, et donc un point très positif pour la valorisation à terme de tout patrimoine Bulgare.Info : https://www.lefigaro.fr/flash-eco/la-bulgarie-lance-la-construction-d-un-gazoduc-avec-la-serbie-20230201
Nouvelle position clé pour le commerce Turque : La Bulgarie est la voisine géographique et historique de la Turquie. Depuis quelques années certains accords entre les 2 pays, ont créé des opportunités intéressantes. Les changements économiques entre l’UE et les pays de l’Est, donnent encore plus d’importance à la Bulgarie dans sa position avec la Turquie. Là aussi, c’est un point très positif pour l’ensemble de l’économie Bulgare, et donc un point très positif également pour la valorisation à terme de tout patrimoine Bulgare. Info : https://bnr.bg/fr/post/101418161?page_1_4=16769

Ce sont 2 exemples des grands projets Bulgares. D’une manière générale, la Bulgarie est l’un des rares pays d’Europe à être entrée dans une phase de dynamique sur les prochaines années, paramètre intéressant pour l’immobilier en général.

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Avec la dynamique actuelle en Bulgarie, c’est MAINTENANT que vous pouvez certainement trouver les meilleures opportunités.
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